石垣島の不動産

アパート・マンション / 戸建 / 土地

石垣島の、アパートマンションなどの賃貸物件は、この数年で物件の数が一気に増えました。移住ブームに伴う建設ラッシュや、内地からの企業が入ってきて、リゾートマンションなども建てられた事からです。こうして、物件が増えたぶん、アパートマンションなどの賃貸価格が少し安くなったように感じます。
また、相変わらず人気の、一軒家の賃貸物件ですが、こちらはやはり競争率が激しいようで、すぐに借り手がきまっていくようです。特に、赤瓦の昔ながらの民家などは、あっという間に決まってしまうので、赤瓦の物件を狙っている方は、いくつかの不動産に声をかけておいたほうが良いでしょう。
賃貸物件の契約の時の注意としては、最近の建設ラッシュで新しく建ったマンションも多いですが、内地の新築アパートと比べると、内装がお粗末なことも良くあります。壁に建設の時のメモ書きがそのまま書かれていたり、コーキングがでこぼこだったり、壁紙がゆがんでいたり・・ということも、たくさん聞きます。少しは覚悟しておく事も必要でしょう。また、最近増えたペット可マンションですが、犬やネコの習性などを良く知らない業者が建てることもあるのか、実際に使うには実用性がない「犬猫用扉」などもあるようです。「ペット可マンション」とかかれていても、実際に見てから契約したほうが無難です。
また、売り物件として一戸建て住宅も増えています。移住ブームが少し落ち着き、内地に帰って行く人、別荘を売りたい人などの物件が出てきています。こちらは、これからもどんどん増えそうな気がします。そして、土地の価格ですが、10年前に比べると、信じられないくらい値上がりしました。坪５万円くらいが相場だった地区でも、今では坪10万円が当たり前のように売り買いされています。これから、新石垣空港が出来ると、白保周辺の地域はもっと値上がりするといわれています。買うなら今かもしれませんね？！  

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石垣島にも、たくさんの不動産屋があります。不動産屋によってそれぞれの特徴があるので、いくつも回ってみることをお勧めします。島人が経営しているところ、内地からの移住者が経営しているところ、大きな不動産の支店など、様々です。
また、不動産屋によって、売り物件を中心に扱っているところ、賃貸物件を中心に扱っているところ、また、土地・別荘のみ、賃貸物件のみという不動産もあります。以前は、どこの不動産でも、賃貸物件の契約にも「島人の保証人が2人必要」という厳しい規定がありましたが、最近はゆるくなっているようです。石垣は最近移住ブームで、移住者が年々増え、別荘などもどんどん建っています。賃貸物件にしても同じで、アパートがすごい勢いで建設されています。移住者が増えるということは、いろんな人が不動産屋を利用するということで、やはり内地からの移住者と島の不動産の間で話しが合わないこともあるようです。自分の足で不動産屋をまわり、自分の信頼できる不動産をお探しする事が、後々のトラブル防止にもよいとおもいます。
特に、土地・建物などの購入を考えている方は、信頼できる不動産を見つけ、何度も連絡を取り合い信頼関係を作ることで、ネットなどでは公開していない希少物件を紹介してくれる事もあるかもしれませんよ。